Het was groot nieuws toen bouwbedrijf Van Wijnen bekendmaakte in Heerenveen een fabriek te willen neerzetten om op geïndustrialiseerde wijze zo’n 4.000 woningen per jaar te produceren. De bouw van de woningfabriek verloopt volgens het bouwbedrijf nog altijd conform schema. Medio dit jaar moeten de eerste modulaire en duurzame huizen ‘van de band rollen’.
In een tijd van woningnood, schaarste aan grondstoffen en mankracht, fors gestegen bouwkosten, circulariteit en energieneutraal bouwen is voor veel Nederlanders een betaalbare woning nauwelijks nog weggelegd. Om aan de enorme vraag te voldoen, moeten vóór 2030 maar liefst één miljoen woningen worden gebouwd. Volgens Van Wijnen alle reden om sneller, goedkoper en schoner te gaan bouwen. En dat gaat straks gebeuren, in Heerenveen. Door de in de fabriek vooraf gemaakte onderdelen op de bouwplaats te assembleren, kunnen projecten stukken sneller en goedkoper worden afgerond.
Impuls oplossing woningtekort
Met de investering in een woningfabriek moet een impuls gegeven worden aan de oplossing van het woningtekort in Nederland. De fabrieksmatig geproduceerde woningen kennen namelijk een korte bouwtijd, zijn meer betaalbaar, circulair, grotendeels Nul op de Meter en comfortabel. Van Wijnen realiseert de huizen vanuit zijn Fijn Wonen-label: woonoplossingen die het bedrijf levert aan corporaties, beleggers en ontwikkelaars in het hele land. Inmiddels is bekend geworden dat de fabriek in Heerenveen ook ingezet gaat worden voor de productie van hoogbouw.
Hier moeten medio dit jaar (2022) de eerste modulaire en duurzame woningen over de band gaan.
Robots om woningbouw te versnellen
In de nieuwe fabriek komt op meerdere vlakken de allerlaatste techniek samen. De gaande bouwtransitie manifesteert zich hier op het gebied van robotisering, digitalisering, duurzaamheid, circulariteit en ICT. Door de inzet van robots lost Van Wijnen ook deels het probleem van schaarste aan vakmensen op, want naast geïndustrialiseerd bouwen, blijft het ook gewoon nog traditioneel bouwen mèt vaklui. Robots helpen om de woningbouw te versnellen. Het hele proces -van bedenken tot en met produceren, leveren en nazorg- wordt een geautomatiseerd proces. Deze manier van geautomatiseerde en gerobotiseerde woningbouw is uniek, althans op zo’n grote schaal.
Productieproces volgens ‘just in time’principe
Om zo efficiënt mogelijk te produceren, wordt er straks in de fabriek gewerkt volgens het ‘just in time’ principe. Halffabricaten en basismaterialen zijn op tijd en op de juiste plek in de fabriek aanwezig. Het unieke hieraan is de grote diversiteit aan elementen die gefabriceerd kunnen worden. Van vloeren tot muren, tot complete gevels. Alles komt vervolgens precies op het juiste moment op de bouwplaats waar de onderdelen op een slimme, snelle manier in elkaar worden gezet. Door de productie van geïndustrialiseerde elementen kan de bouwtijd van een woning op locatie aanzienlijk worden verkort; van ongeveer zestig dagen naar slechts één dag.
De fabriek op bedrijventerrein Kanaal in Heerenveen nadert voltooiing.
Bouw woningfabriek op koers
De woningfabriek op bedrijventerrein Kanaal in Heerenveen is ‘all-electric’ en wordt demontabel en gasloos gebouwd met aandacht voor duurzame materialen. De bouw van de fabriek ligt op koers, ondanks de vertraagde levering van materialen en onderdelen door de coronapandemie. Medio dit jaar moet de productielijn echt zijn opgestart. De fabriekshal is 15 meter hoog en heeft een vloeroppervlakte van 14.000 vierkanten meter. Na voltooiing zit er in totaal 800 ton staal verwerkt in de constructie van de fabriek.
Foto's: Van Wijnen
