Een optimaal afgestelde klimaatinstallatie bespaart maandelijks veel geld én overbodige CO2-uitstoot. Bovendien neemt het comfort in een gebouw enorm toe. In de praktijk blijkt het echter knap lastig om zo’n technische installatie precies naar wens te laten functioneren.
Als het gaat om technische installaties in gebouwen, is de vergelijking met auto’s wel te maken. Want net als bij technische installaties in gebouwen, zijn de natuurkundige principes van de verbrandingsmotor van een auto sinds de introductie ook niet gewijzigd. In de loop der jaren zijn nieuwere modellen wél veel efficiënter geworden en haalt men meer uit dezelfde verbrandingsmotor. Dat komt door details, hogere kwaliteit van de onderdelen en – in de laatste decennia- door de steeds betere software voor motormanagement.
‘Bestuurder’ van de klimaatinstallatie
Zowel bij auto’s als bij klimaatinstallaties heb je een ‘bestuurder’. Bij een klimaatsysteem is dat de beheerder. Van de beheerder wordt verwacht dat hij of zij zorgt dat de klimaatinstallatie optimaal reageert op het gebruik en de bezetting van het gebouw in combinatie met de weersinvloeden. Het is de taak van de beheerder om het systeem zo in te zetten dat het verbruik laag en het comfort hoog is. Eigenlijk net zoals een automobilist kan sturen op optimaal brandstofverbruik en lage slijtagekosten van een auto, moet ook de beheerder dagelijks anticiperen en het systeem (laten) aanpassen op een manier die het meest gunstig is voor het milieu, de energierekening en de installatie zelf.
Let op interne veranderingen
Zodra er iets verandert in het gebouw, zoals ruimte die een andere gebruiksfunctie krijgt, een andere bezettingsgraad of dat een muur geplaatst of doorgebroken wordt, moet ook de klimaatinstallatie daarop aangepast worden. Een beheerder moet tijd en geld reserveren om de klimaatinstallatie weer optimaal en naar verwachting te laten draaien. Deze andere (nieuwe) prestatie van de technische installatie, heeft invloed op gebouwbeheerssysteem. Krijgt dit te weinig aandacht? Dan werkt de technische installatie niet meer optimaal. Met klachten van het personeel of onnodig hoge energierekeningen tot gevolg.
Het optimaal anticiperen op wat er in het gebouw gebeurt is in deze tijden, waarin de bezetting door thuiswerken dagelijks verandert, steeds complexer. Daarbij komen de overheidsadviezen over ventilatie. Zo kun we opeens tegen de beperkingen van een technische installatie aanlopen. Alsof onze auto opeens voor een lange periode een caravan of zware vracht moet vervoeren terwijl die daar helemaal niet geschikt voor is.
Om een klimaatinstallatie in een gebouw optimaal te laten functioneren is de technische beheerder dus een enorm belangrijk persoon. Elke dag wordt er verwacht dat alle installaties optimaal worden ingeregeld en dat de beheerder inspeelt op wat er die dag gaat gebeuren in het gebouw. Voorspelbaar worden voorkomt veel klachten en storingen. Ook blijft het energieverbruik dan zo laag mogelijk.
Borg kennis
Deze dagelijkse, tijdrovende klus door de toenemende complexiteit van de technische installaties lijkt steeds meer een 24/7 job te worden. Zeker met verouderde, bestaande systemen. Want zie dat maar eens zonder realtime analyses bij te sturen. Gelukkig kent een goed technische beheerder de systemen van A tot Z. Maar, kent zijn opvolger dat straks ook?
Dit is een bijdrage van Gerard Zijlstra, specialist efficiënt verduurzamen